หน้าแรก ตรวจหวย เว็บบอร์ด ควิซ Pic Post แชร์ลิ้ง หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype Page อัลบั้ม แต่งรูป คำคม Glitter สเปซ ไดอารี่ เกมถอดรหัสภาพ เกม วิดีโอ คำนวณ การเงิน
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
รวมข่าว บอร์ดต่างๆค้นหาตั้งกระทู้

ลักษณะ “บ้าน” แบบไหนที่จะขายได้ราคา

กระทู้รอขึ้นแสดง
ทำให้ธุรกิจของคุณค้นหาเจอบน Google
เหมาะสำหรับกระทู้ธุรกิจ โฆษณา ประชาสัมพันธ์ SEO
สนับสนุนค่าเซิร์ฟเวอร์ของเว็บไซต์ 300 บาท เพื่อขึ้นแสดงกระทู้นี้
(กรณีที่มี link อยู่ในกระทู้ จะเปลี่ยนเป็น Do Follow หลังจากชำระเงิน จำนวน 1 link)
ระยะเวลาแสดงกระทู้ขั้นต่ำ 1 ปี โดยสามารถแก้ไขกระทู้ได้
(หลังครบ 1 ปีแล้ว ทางเว็บจะไม่ลบกระทู้ออก นอกจากเหตุสุดวิสัย)
สแกน QR Code เพื่อชำระเงิน
(ผ่านแอพพลิเคชั่นธนาคารต่างๆ)
หลังชำระค่าโฆษณาแล้วทางเว็บจะขึ้นกระทู้ให้ภายใน 24 ชั่วโมง
ทางเว็บไม่สามารถรับโฆษณาที่ผิดกฏหมาย, การพนัน, ขายตรง, ฯ
Share แชร์บอร์ด โฆษณา ประชาสัมพันธ์ โพสท์โดย วินัย ขับวิน

ลักษณะ “บ้าน” แบบไหนที่จะขายได้ราคา

ลักษณะ “บ้าน” แบบไหนที่จะขายได้ราคา

เป็นเรื่องที่ปฏิเสธไม่ได้ว่าเมื่อเราซื้อบ้านมา ในซักวันหนึ่งก็ต้องขายมันไปตามราคาตลาด ณ ตอนนั้นว่าจะได้ราคามากน้อยแค่ไหน อีกปัจจัยสำคัญที่ช่วยกำหนดราคาบ้านก็คือ “ทำเล” บ้านจะราคาดีหรือไม่ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งว่ามีศักยภาพมากน้อยแค่ไหน อีกปัจจัยที่หลายคนมักมองข้ามก็คือ “ลักษณะของบ้าน” ว่าเป็นที่ต้องการของตลาดหรือไม่ ซึ่ง TerraBKK Research ขอหยิบยกลักษณะบ้านที่จะทำให้ขายได้ง่ายและได้ราคา ดังนี้

 

1. มี 2 ห้องนอนขึ้นไป

ลองนึกถึงอรรถประโยชน์ของจำนวนห้องนอน ถึงแม้ว่าอาจจะอยู่ไม่ถึง 3 คน แต่จำนวนห้องนอนที่เหลือยังคงใช้ประโยชน์อย่างอื่นได้อีก สังเกตุได้ว่าคนซื้อบ้านส่วนใหญ่มักจะพยายามเลือกบ้านที่มีจำนวนห้องนอน 3 ห้องเป็นส่วนใหญ่

 

2. มี 1 ห้องน้ำขึ้นไป

ห้องน้ำถือเป็นห้องที่สำคัญของบ้านห้องหนึ่ง และต้องมีให้เพียงพอกับความต้องการของสมาชิกในบ้าน คนที่มาซื้อบ้านเดี่ยวหรือทาวน์เฮ้าส์อยู่นั้น มักจะอยู่กันเกิน 2 คนขึ้นไป ดังนั้นจำนวนห้องน้ำจะต้องมีอย่างมาก 1 ห้องขึ้นไป

 

3. พื้นที่นั่งเล่น

 

อย่างที่ได้กล่าวไปในข้อที่แล้วคือ ผู้ที่มาซื้อบ้านคือคนที่อยู่มากกว่า 2 คนขึ้นไป หรืออยู่กันเป็นครอบครัว ดังนั้นบ้านที่จะขายได้ง่ายคือบ้านที่มีพื้นที่ส่วนกลางไว้สำหรับให้ครอบครัวนั่งเล่น เป็นพื้นที่ของครอบครัว

 

4. พื้นที่เก็บของ/ห้องเก็บของ

 

อีกสิ่งที่บ้านควรจะมีคือห้องเก็บของหรือพื้นที่สำหรับเก็บของ ยิ่งอยู่กันมากคน ของก็ยิ่งเยอะตามไปด้วย ดังนั้นการอยู่บ้านเดี่ยวหรือทาวน์เฮ้าส์ การมีห้องเก็บของถือว่าเป็นเรื่องจำเป็นมากๆ จะสังเกตุได้ว่าสมัยนี้ตามบ้านเดี่ยวโครงการใหม่มักจะมีห้องเก็บของเล็กๆอยู่ตรงโรงรถ ไม่ก็อยู่ใต้บันได เพื่อไว้เก็บของใช้เล็กๆน้อยๆหรือเครื่องมือของคุณพ่อบ้านนั่นเอง

 

5. โรงจอดรถ

 

บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ส่วนมากมักจะอยู่ชานเมือง ทำให้คนส่วนใหญ่ต้องใช้รถเดินทาง ดังนั้นพื้นที่ที่จำเป็นอีกส่วนหนึ่งของบ้านคือโรงจอดรถ และควรเป็นโรงจอดรถที่มีสภาพพร้อม กล่าวคือมีหลังคาและปูถนนให้เหมาะกับการจอดรถ

 

6. ภายในบ้านมีการถ่ายเทอากาศได้ดี

 

จุดสำคัญอีกอย่างหนึ่งที่บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ควรจะมีคือ การถ่ายเทอากาศ ให้อากาศหมุนเวียนได้ ข้อนี้ผู้ซื้อจะสามารถสังเกตุได้ตั้งแต่เดินเข้าไปในบ้าน เพราะบ้านที่ถ่ายเทอากาศไม่ดี จะมีกลิ่นอับและอากาศที่ไม่สดชื่น ดังนั้นแปลนบ้านที่ดี จะไม่มีสิ่งก่อสร้างหรือห้องใดๆมากั้นไม่ให้ลมเข้าบ้าน บางบ้านต่อเติมห้องขึ้นมากลางบ้านหรือปิดตายหน้าต่างเอาไว้ ทำให้อากาศไม่ถ่ายเท

 

7. ปรับปรุงซ่อมแซมให้ดูใหม่อยู่เสมอ

 

แม้จะมีแปลนบ้านหรือลักษณะบ้านที่ดีแค่ไหน แต่หากไม่คอยปรับปรุง ดูแลซ่อมแซมให้ใหม่อยู่เสมอ ปล่อยให้เก่าไปตามกาลเวลาก็ไร้ประโยชน์ ไม่มีใครอยากจะซื้อบ้านที่มีสภาพเก่าแล้วเอามาซ่อมเองเท่าไหร่นัก ยิ่งบ้านมีสภาพดีเท่าไหร่ยิ่งขายได้ราคาและขายได้ง่ายมากขึ้นเท่านั้น - เทอร์ร่า บีเคเค

 

อ่านเนื้อหาต้นฉบับได้ที่ : TerraBKK.com - https://www.terrabkk.com/articles/129058

ขอบคุณเนื้อหา และสามารถติดตามเพิ่มเติมได้ที่: https://www.terrabkk.com/articles/129058
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 
วินัย ขับวิน's profile


โพสท์โดย: วินัย ขับวิน
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
ดื่มเบียร์ทำให้อ้วน ความเชื่อหรือความจริง?สาวสั่งอาหารผ่านแอพฯ แต่ไรเดอร์แชทบอกเธอให้เปลี่ยนร้าน เพราะร้านนี้สกปรกมาก 😌ลาวขุดพบเจอหีบกะไหล่โบราณ รอการเปิด คาดว่าน่าจะเป็นที่บรรจุพระบรมสารีริกธาตุ!OK ล็อตเตอรี่ รวมเลขดังไว้ที่นี่ 1 เมษายน 2567โรคฮิตสาวโรงงาน😀 มาดูสถานการณ์ง่ายๆ ในชีวิตประจำวันที่จะทำให้เรารู้สึกพึงพอใจ 😊สารก่อมะเร็ง 4 อย่าง ที่ลูกคุณอาจจะได้รับทุกวันมหาวิทยาลัย ที่มีพื้นที่กว้างใหญ่ มากที่สุดในประเทศ!
Hot Topic ที่มีผู้ตอบล่าสุด
ประเทศในทวีปเอเชีย ที่มีมูลค่าการส่งออกทองคำมากที่สุด
กระทู้อื่นๆในบอร์ด โฆษณา ประชาสัมพันธ์
พิกัดร้านลับ ทำสวย ราคาอนุบาลคุณภาพระดับมหาลัย5 โรคยอดฮิตในหมู่พนักงานออฟฟิศการปลูกผมคืออะไรโมบายแบงก์กิ้ง คืออะไร ระบบทางการเงินแสนสบาย
ตั้งกระทู้ใหม่