หน้าแรก ตรวจหวย โปรโมชั่น เว็บบอร์ด ควิซ Pic Post
 
Page หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype
 
อัลบั้ม แต่งรูป คำคม Glitter สเปซ ไดอารี่
 
เกมถอดรหัสภาพ เกม วิดีโอ
 
คำนวณ
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
รวมข่าว บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

ลักษณะ “บ้าน” แบบไหนที่จะขายได้ราคา

กระทู้รอขึ้นแสดง
ทำให้ธุรกิจของคุณค้นหาเจอบน Google
เหมาะสำหรับกระทู้ธุรกิจ โฆษณา ประชาสัมพันธ์ SEO
สนับสนุนค่าเซิร์ฟเวอร์ของเว็บไซต์ 300 บาท เพื่อขึ้นแสดงกระทู้นี้
(กรณีที่มี link อยู่ในกระทู้ จะเปลี่ยนเป็น Do Follow หลังจากชำระเงิน จำนวน 1 link)
ระยะเวลาแสดงกระทู้ขั้นต่ำ 1 ปี โดยสามารถแก้ไขกระทู้ได้
(หลังครบ 1 ปีแล้ว ทางเว็บจะไม่ลบกระทู้ออก นอกจากเหตุสุดวิสัย)
สแกน QR Code เพื่อชำระเงิน
(ผ่านแอพพลิเคชั่นธนาคารต่างๆ)
ชำระผ่านบัตรเครดิตหรือบัตรเดบิตได้ โดยไม่จำเป็นต้องเป็นสมาชิก paypal
คลิ๊กชำระเงิน แล้วเลือก "ชำระเงินด้วยบัตรเครดิตหรือบัตรเดบิต" (ปุ่มสีเทาด้านล่าง)
ทางเว็บไม่สามารถรับโฆษณาที่ผิดกฏหมาย, การพนัน, ขายตรง, ฯ
ทางเว็บจะดำเนินการขึ้นแสดงกระทู้ให้ท่านภายใน 1 วันทำการ หลังจากได้รับชำระเงิน

ลักษณะ “บ้าน” แบบไหนที่จะขายได้ราคา

เป็นเรื่องที่ปฏิเสธไม่ได้ว่าเมื่อเราซื้อบ้านมา ในซักวันหนึ่งก็ต้องขายมันไปตามราคาตลาด ณ ตอนนั้นว่าจะได้ราคามากน้อยแค่ไหน อีกปัจจัยสำคัญที่ช่วยกำหนดราคาบ้านก็คือ “ทำเล” บ้านจะราคาดีหรือไม่ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งว่ามีศักยภาพมากน้อยแค่ไหน อีกปัจจัยที่หลายคนมักมองข้ามก็คือ “ลักษณะของบ้าน” ว่าเป็นที่ต้องการของตลาดหรือไม่ ซึ่ง TerraBKK Research ขอหยิบยกลักษณะบ้านที่จะทำให้ขายได้ง่ายและได้ราคา ดังนี้

 

1. มี 2 ห้องนอนขึ้นไป

ลองนึกถึงอรรถประโยชน์ของจำนวนห้องนอน ถึงแม้ว่าอาจจะอยู่ไม่ถึง 3 คน แต่จำนวนห้องนอนที่เหลือยังคงใช้ประโยชน์อย่างอื่นได้อีก สังเกตุได้ว่าคนซื้อบ้านส่วนใหญ่มักจะพยายามเลือกบ้านที่มีจำนวนห้องนอน 3 ห้องเป็นส่วนใหญ่

 

2. มี 1 ห้องน้ำขึ้นไป

ห้องน้ำถือเป็นห้องที่สำคัญของบ้านห้องหนึ่ง และต้องมีให้เพียงพอกับความต้องการของสมาชิกในบ้าน คนที่มาซื้อบ้านเดี่ยวหรือทาวน์เฮ้าส์อยู่นั้น มักจะอยู่กันเกิน 2 คนขึ้นไป ดังนั้นจำนวนห้องน้ำจะต้องมีอย่างมาก 1 ห้องขึ้นไป

 

3. พื้นที่นั่งเล่น

 

อย่างที่ได้กล่าวไปในข้อที่แล้วคือ ผู้ที่มาซื้อบ้านคือคนที่อยู่มากกว่า 2 คนขึ้นไป หรืออยู่กันเป็นครอบครัว ดังนั้นบ้านที่จะขายได้ง่ายคือบ้านที่มีพื้นที่ส่วนกลางไว้สำหรับให้ครอบครัวนั่งเล่น เป็นพื้นที่ของครอบครัว

 

4. พื้นที่เก็บของ/ห้องเก็บของ

 

อีกสิ่งที่บ้านควรจะมีคือห้องเก็บของหรือพื้นที่สำหรับเก็บของ ยิ่งอยู่กันมากคน ของก็ยิ่งเยอะตามไปด้วย ดังนั้นการอยู่บ้านเดี่ยวหรือทาวน์เฮ้าส์ การมีห้องเก็บของถือว่าเป็นเรื่องจำเป็นมากๆ จะสังเกตุได้ว่าสมัยนี้ตามบ้านเดี่ยวโครงการใหม่มักจะมีห้องเก็บของเล็กๆอยู่ตรงโรงรถ ไม่ก็อยู่ใต้บันได เพื่อไว้เก็บของใช้เล็กๆน้อยๆหรือเครื่องมือของคุณพ่อบ้านนั่นเอง

 

5. โรงจอดรถ

 

บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ส่วนมากมักจะอยู่ชานเมือง ทำให้คนส่วนใหญ่ต้องใช้รถเดินทาง ดังนั้นพื้นที่ที่จำเป็นอีกส่วนหนึ่งของบ้านคือโรงจอดรถ และควรเป็นโรงจอดรถที่มีสภาพพร้อม กล่าวคือมีหลังคาและปูถนนให้เหมาะกับการจอดรถ

 

6. ภายในบ้านมีการถ่ายเทอากาศได้ดี

 

จุดสำคัญอีกอย่างหนึ่งที่บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ควรจะมีคือ การถ่ายเทอากาศ ให้อากาศหมุนเวียนได้ ข้อนี้ผู้ซื้อจะสามารถสังเกตุได้ตั้งแต่เดินเข้าไปในบ้าน เพราะบ้านที่ถ่ายเทอากาศไม่ดี จะมีกลิ่นอับและอากาศที่ไม่สดชื่น ดังนั้นแปลนบ้านที่ดี จะไม่มีสิ่งก่อสร้างหรือห้องใดๆมากั้นไม่ให้ลมเข้าบ้าน บางบ้านต่อเติมห้องขึ้นมากลางบ้านหรือปิดตายหน้าต่างเอาไว้ ทำให้อากาศไม่ถ่ายเท

 

7. ปรับปรุงซ่อมแซมให้ดูใหม่อยู่เสมอ

 

แม้จะมีแปลนบ้านหรือลักษณะบ้านที่ดีแค่ไหน แต่หากไม่คอยปรับปรุง ดูแลซ่อมแซมให้ใหม่อยู่เสมอ ปล่อยให้เก่าไปตามกาลเวลาก็ไร้ประโยชน์ ไม่มีใครอยากจะซื้อบ้านที่มีสภาพเก่าแล้วเอามาซ่อมเองเท่าไหร่นัก ยิ่งบ้านมีสภาพดีเท่าไหร่ยิ่งขายได้ราคาและขายได้ง่ายมากขึ้นเท่านั้น - เทอร์ร่า บีเคเค

 

อ่านเนื้อหาต้นฉบับได้ที่ : TerraBKK.com - https://www.terrabkk.com/articles/129058

ขอบคุณเนื้อหา และสามารถติดตามเพิ่มเติมได้ที่: https://www.terrabkk.com/articles/129058
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: วินัย ขับวิน
 
 
ชื่อ
ลักษณะ “บ้าน” แบบไหนที่จะขายได้ราคา
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
บริษัท จัดงานเลี้ยง ขอบคุณพนักงาน มื้อสุดท้าย8 นักษัตร ลาภลอยมาเกย ออร่าเศรษฐีจับนางงามตัวเต็งทุจริต MUT2020 กองประกวดรับไม่ได้ อย่าหาทำ!เดิกคำถามโพสต์แบบนี้? เกิดอะไรขึ้นกับเธอ! เมื่อสาว"ติ๊ก บิ๊กบราเธอร์" โพสต์ว่า บันทึกสุดท้ายจากแม่???ทัวร์สยองสวยใส ปากแดง แสลงใจ !! สึมุกิ อาคาริ อยู่ตามลำพังกับพ่อเลี้ยงน้ำเพชร ตอกกลับ เกรียนคีย์บอร์ด หลังโดนเม้าท์ แก่เกินประกวด#สรุปข่าวร้อน ผู้ปกครองลุกฮือ ครู รร.ดังทำร้ายเด็กอนุบาลโดนกันอ่วม!! ระวังโดน DB Internet สูบเงินจากบัญชี ภัยมืดรูปแบบใหม่สำหรับคนมีเงินฝากและบัตรเครดิต! ชาวเน็ตเตือน "หนูเล็ก ก่อนบ่าย" อัพรูปคลิปวงจรปิดในบ้านระวังพวกมิจฉาชีพจะรู้มุมกล้องในบ้านหมดชานมไข่ กบ 🐸 #ชานมไข่มุกหลบไป เทรนใหม่ ชานมไข่กบ #สดชื่นตื่นขัามปีชาวเน็ตขุดคลิป “ซาร่า คาซิงกินี” ถ่ายกับลูกชาย “น้องแม็กเวลล์” หลังลือท้องรอบที่ 2แตกตื่น!! ห้องแล็บของ Huawei เกิดระเบิดควันคละคลุ้ง13 ตัวช่วยที่จะทำให้คุณผู้ชายจับโป๊ะผู้หญิงที่แอ๊บเป็นผู้ดีสร้างภาพ เพราะพวกเธอจะไม่รู้เรื่องพวกนี้หลุดอีกแล้ว ภาพอาหารกลางวันของเด็ก ป.4 ช่างน้อยนิด จะอิ่มไหม?"กัน นภัทร" โดนโจมตีหนักหลังเลิกรากับ "มารี เบิร์นเนอร์" โดนตามด่าถึงแม่ พี่สาวทนไม่ไหว เตรียมดำเนินคดีบิ๊กตู่ เสียงกร้าว วันนี้รับไม่ได้แล้วพฤติกรรมม็อบหยาบคายดวงประจำเดือนตุลาคม 2563 ไพ่ป๊อก และ ไพ่ 60 มังกร มาบอกอะไร?คุณ ไปเช็คกันเลย!! พยากรณ์โดย อ.ฮันนี่ แห่งดวงlive...
กระทู้อื่นๆในบอร์ด โฆษณา ประชาสัมพันธ์
EMOZAZA ชั้นวางอเนกประสงค์ จัดโปรฯ ลดกว่า 50%แคลเซียม บํารุงกระดูก และ 10 สัญญาณขาด Calcium ผู้สูงวัยรวมวิธีรักษาสิวแบบธรรมชาติ ไม่ต้องจ่ายเยอะ ก็หน้าสวยปิ๊งได้!สายภูมิแพ้มาแชร์ข้อมูลกันหน่อย
ตั้งกระทู้ใหม่