หน้าแรก ตรวจหวย โปรโมชั่น เว็บบอร์ด ควิซ Pic Post
 
Page หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype
 
อัลบั้ม แต่งรูป คำคม Glitter สเปซ ไดอารี่
 
เกมถอดรหัสภาพ เกม วิดีโอ
 
คำนวณ
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
รวมข่าว บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

ลักษณะ “บ้าน” แบบไหนที่จะขายได้ราคา

กระทู้รอขึ้นแสดง
ทำให้ธุรกิจของคุณค้นหาเจอบน Google
เหมาะสำหรับกระทู้ธุรกิจ โฆษณา ประชาสัมพันธ์ SEO
สนับสนุนค่าเซิร์ฟเวอร์ของเว็บไซต์ 300 บาท เพื่อขึ้นแสดงกระทู้นี้
(กรณีที่มี link อยู่ในกระทู้ จะเปลี่ยนเป็น Do Follow หลังจากชำระเงิน จำนวน 1 link)
ระยะเวลาแสดงกระทู้ขั้นต่ำ 1 ปี โดยสามารถแก้ไขกระทู้ได้
(หลังครบ 1 ปีแล้ว ทางเว็บจะไม่ลบกระทู้ออก นอกจากเหตุสุดวิสัย)
สแกน QR Code เพื่อชำระเงิน
(ผ่านแอพพลิเคชั่นธนาคารต่างๆ)
ชำระผ่านบัตรเครดิตหรือบัตรเดบิตได้ โดยไม่จำเป็นต้องเป็นสมาชิก paypal
คลิ๊กชำระเงิน แล้วเลือก "ชำระเงินด้วยบัตรเครดิตหรือบัตรเดบิต" (ปุ่มสีเทาด้านล่าง)
ทางเว็บไม่สามารถรับโฆษณาที่ผิดกฏหมาย, การพนัน, ขายตรง, ฯ
ทางเว็บจะดำเนินการขึ้นแสดงกระทู้ให้ท่านภายใน 1 วันทำการ หลังจากได้รับชำระเงิน

ลักษณะ “บ้าน” แบบไหนที่จะขายได้ราคา

เป็นเรื่องที่ปฏิเสธไม่ได้ว่าเมื่อเราซื้อบ้านมา ในซักวันหนึ่งก็ต้องขายมันไปตามราคาตลาด ณ ตอนนั้นว่าจะได้ราคามากน้อยแค่ไหน อีกปัจจัยสำคัญที่ช่วยกำหนดราคาบ้านก็คือ “ทำเล” บ้านจะราคาดีหรือไม่ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งว่ามีศักยภาพมากน้อยแค่ไหน อีกปัจจัยที่หลายคนมักมองข้ามก็คือ “ลักษณะของบ้าน” ว่าเป็นที่ต้องการของตลาดหรือไม่ ซึ่ง TerraBKK Research ขอหยิบยกลักษณะบ้านที่จะทำให้ขายได้ง่ายและได้ราคา ดังนี้

 

1. มี 2 ห้องนอนขึ้นไป

ลองนึกถึงอรรถประโยชน์ของจำนวนห้องนอน ถึงแม้ว่าอาจจะอยู่ไม่ถึง 3 คน แต่จำนวนห้องนอนที่เหลือยังคงใช้ประโยชน์อย่างอื่นได้อีก สังเกตุได้ว่าคนซื้อบ้านส่วนใหญ่มักจะพยายามเลือกบ้านที่มีจำนวนห้องนอน 3 ห้องเป็นส่วนใหญ่

 

2. มี 1 ห้องน้ำขึ้นไป

ห้องน้ำถือเป็นห้องที่สำคัญของบ้านห้องหนึ่ง และต้องมีให้เพียงพอกับความต้องการของสมาชิกในบ้าน คนที่มาซื้อบ้านเดี่ยวหรือทาวน์เฮ้าส์อยู่นั้น มักจะอยู่กันเกิน 2 คนขึ้นไป ดังนั้นจำนวนห้องน้ำจะต้องมีอย่างมาก 1 ห้องขึ้นไป

 

3. พื้นที่นั่งเล่น

 

อย่างที่ได้กล่าวไปในข้อที่แล้วคือ ผู้ที่มาซื้อบ้านคือคนที่อยู่มากกว่า 2 คนขึ้นไป หรืออยู่กันเป็นครอบครัว ดังนั้นบ้านที่จะขายได้ง่ายคือบ้านที่มีพื้นที่ส่วนกลางไว้สำหรับให้ครอบครัวนั่งเล่น เป็นพื้นที่ของครอบครัว

 

4. พื้นที่เก็บของ/ห้องเก็บของ

 

อีกสิ่งที่บ้านควรจะมีคือห้องเก็บของหรือพื้นที่สำหรับเก็บของ ยิ่งอยู่กันมากคน ของก็ยิ่งเยอะตามไปด้วย ดังนั้นการอยู่บ้านเดี่ยวหรือทาวน์เฮ้าส์ การมีห้องเก็บของถือว่าเป็นเรื่องจำเป็นมากๆ จะสังเกตุได้ว่าสมัยนี้ตามบ้านเดี่ยวโครงการใหม่มักจะมีห้องเก็บของเล็กๆอยู่ตรงโรงรถ ไม่ก็อยู่ใต้บันได เพื่อไว้เก็บของใช้เล็กๆน้อยๆหรือเครื่องมือของคุณพ่อบ้านนั่นเอง

 

5. โรงจอดรถ

 

บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ส่วนมากมักจะอยู่ชานเมือง ทำให้คนส่วนใหญ่ต้องใช้รถเดินทาง ดังนั้นพื้นที่ที่จำเป็นอีกส่วนหนึ่งของบ้านคือโรงจอดรถ และควรเป็นโรงจอดรถที่มีสภาพพร้อม กล่าวคือมีหลังคาและปูถนนให้เหมาะกับการจอดรถ

 

6. ภายในบ้านมีการถ่ายเทอากาศได้ดี

 

จุดสำคัญอีกอย่างหนึ่งที่บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ควรจะมีคือ การถ่ายเทอากาศ ให้อากาศหมุนเวียนได้ ข้อนี้ผู้ซื้อจะสามารถสังเกตุได้ตั้งแต่เดินเข้าไปในบ้าน เพราะบ้านที่ถ่ายเทอากาศไม่ดี จะมีกลิ่นอับและอากาศที่ไม่สดชื่น ดังนั้นแปลนบ้านที่ดี จะไม่มีสิ่งก่อสร้างหรือห้องใดๆมากั้นไม่ให้ลมเข้าบ้าน บางบ้านต่อเติมห้องขึ้นมากลางบ้านหรือปิดตายหน้าต่างเอาไว้ ทำให้อากาศไม่ถ่ายเท

 

7. ปรับปรุงซ่อมแซมให้ดูใหม่อยู่เสมอ

 

แม้จะมีแปลนบ้านหรือลักษณะบ้านที่ดีแค่ไหน แต่หากไม่คอยปรับปรุง ดูแลซ่อมแซมให้ใหม่อยู่เสมอ ปล่อยให้เก่าไปตามกาลเวลาก็ไร้ประโยชน์ ไม่มีใครอยากจะซื้อบ้านที่มีสภาพเก่าแล้วเอามาซ่อมเองเท่าไหร่นัก ยิ่งบ้านมีสภาพดีเท่าไหร่ยิ่งขายได้ราคาและขายได้ง่ายมากขึ้นเท่านั้น - เทอร์ร่า บีเคเค

 

อ่านเนื้อหาต้นฉบับได้ที่ : TerraBKK.com - https://www.terrabkk.com/articles/129058

ขอบคุณเนื้อหา และสามารถติดตามเพิ่มเติมได้ที่: https://www.terrabkk.com/articles/129058
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: วินัย ขับวิน
 
 
ชื่อ
ลักษณะ “บ้าน” แบบไหนที่จะขายได้ราคา
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
เก็บตกส่งพระ กินเจภูเก็ตด่วน! บิณฑ์ บรรลือฤทธิ์ไลฟ์สดร้องไห้ขอลาออกจากมูลนิธิร่วมกตัญญู ต้องการต่อสู้ ปกป้องสถาบัน ต้องจัดการพวกล้มล้าง‘ณวัฒน์’ ฟาด ‘ปุ๋ย-ภรณ์ทิพย์’ เคารพความคิด ชวนกลับมาอยู่ไทย แซะแรง ลั่นไทยไม่มีทุ่งลาเวนเดอร์เหมือนอเมริกาแชร์ว่อน! ภาพอาหารมื้อเย็น กองร้อย คลุกข้าวจากกาละมังให้จนท.ตำรวจกิน?สวยจนมีคนชวนเข้าวงการ 'น้องออมสิน' ลูกสาว 'จ่อย ไมค์ทองคำ' นักร้องดัง"ฆ่ๅฉัน ฆ่ๅฉัน ให้ตๅยดีกว่า..." คำถามสุดโหด ข้อใดคือธงชาติของ โรมาเนีย (Romania)แอฟ ทักษอร ยกขบวนพาน้องปีใหม่ สวมผ้าไทยทำบุญไหว้ศาลหลักเมืองดราม่าเทกองแครอทสร้างงานศิลปะ นักศึกษาเลยทำให้ดูว่ายังเอาไปทำอะไรได้บ้างเจ้าเหมียว ออกจากบ้านไป 3 วัน"ปุ๋ย-ภรณ์ทิพย์" เตือนคนไทยให้เคารพกัน "ดร.ปวิน" เหน็บแรง เจอปุ๋ยสวนกลับเจ็บจี๊ด!เกินไปไหม ออกหมายจับผู้พิการที่ร่วมการชุมนุม #เชียงใหม่จะไม่ทนเนื้อย่างโคขุนรสเด็ด สาวกเนื้อไม่ควรพลาด!บิณฑ์ 'น้ำตา​เล็ด​' ย้ำจุดยืนเห็นพวกจาบจ้วง​ที่ไหนจะเดินไปตบ! ประกาศลาออกร่วมกตัญญู ชี้มูลนิธ​ฯไม่ผิดวอนทุกคนเข้าใจ"ทยา" นัดรวมพลคนใส่เสื้อเหลือง แสดงจุดยืนปกป้องสถาบัน8 อาหารทะเลที่ทำลายสุขภาพ อย่ากินเยอะเชียวนะเธอเช็คเส้นทางเลี่ยงผู้ชุมนุม 26 ต.ค.2563MISS SOUTH AFRICA 2020 ได้ผู้ครองมงกุฎแล้ว!!!!มาดูกัน!! จะไม่ยอมเห็น คอมเม้นต์ชาวโพสต์จัง คนเดียวแน่ๆ
กระทู้อื่นๆในบอร์ด โฆษณา ประชาสัมพันธ์
รีวิว 3 ครีมกันแดดทาตัว ราคาหลักร้อย แต่ผิวใสหลักล้าน จะเที่ยวไหนผิวก็ไม่หมองเชฟกระทะเหล็กคนต่อไปจะเป็นใคร มาร่วมลุ้นไปด้วยกัน พร้อมรับของรางวัลเครื่องครัว Tecnogasเปิดวาร์ป 4 วิธีใช้ครีมทาหน้าผู้ชาย ทายังไงให้ได้ประสิทธิภาพไฮยาลูรอน คือ? ช่วยอะไรได้บ้าง? เหตุใดจึงต้องใช้ฟิลเลอร์ที่เป็นประเภทไฮยาลูรอนิค
ตั้งกระทู้ใหม่