หน้าแรก ตรวจหวย โปรโมชั่น เว็บบอร์ด ควิซ Pic Post
 
Page หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype
 
อัลบั้ม แต่งรูป คำคม Glitter สเปซ ไดอารี่
 
เกมถอดรหัสภาพ เกม วิดีโอ
 
คำนวณ
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
ตรวจหวย วันที่ 1 ธันวาคม 2563 รางวัลที่1 : 100994
รวมข่าว บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

ซื้อคอนโดฯ มือสอง ให้เหมือนคอนโดฯใหม่ ในราคาสบายกระเป๋า

กระทู้รอขึ้นแสดง
ทำให้ธุรกิจของคุณค้นหาเจอบน Google
เหมาะสำหรับกระทู้ธุรกิจ โฆษณา ประชาสัมพันธ์ SEO
สนับสนุนค่าเซิร์ฟเวอร์ของเว็บไซต์ 300 บาท เพื่อขึ้นแสดงกระทู้นี้
(กรณีที่มี link อยู่ในกระทู้ จะเปลี่ยนเป็น Do Follow หลังจากชำระเงิน จำนวน 1 link)
ระยะเวลาแสดงกระทู้ขั้นต่ำ 1 ปี โดยสามารถแก้ไขกระทู้ได้
(หลังครบ 1 ปีแล้ว ทางเว็บจะไม่ลบกระทู้ออก นอกจากเหตุสุดวิสัย)
สแกน QR Code เพื่อชำระเงิน
(ผ่านแอพพลิเคชั่นธนาคารต่างๆ)
ชำระผ่านบัตรเครดิตหรือบัตรเดบิตได้ โดยไม่จำเป็นต้องเป็นสมาชิก paypal
คลิ๊กชำระเงิน แล้วเลือก "ชำระเงินด้วยบัตรเครดิตหรือบัตรเดบิต" (ปุ่มสีเทาด้านล่าง)
ทางเว็บไม่สามารถรับโฆษณาที่ผิดกฏหมาย, การพนัน, ขายตรง, ฯ
ทางเว็บจะดำเนินการขึ้นแสดงกระทู้ให้ท่านภายใน 1 วันทำการ หลังจากได้รับชำระเงิน

 

    หลายคนอาจจะกังวลเรื่องการ ซื้อคอนโดฯมือสอง โดยเฉพาะสภาพห้อง ราคา และทำเลที่ต้องการ ซึ่งการหา คอนโดฯมือสอง ที่ตรงใจ อาจจะไม่ใช่เรื่องง่ายถ้าคุณยังไม่กำหนดทำเลและราคาที่ต้องการ        

 

    ซึ่งในปัจจุบันเราจะเห็น คอนโดฯ มีสัดส่วนห้องว่าง 13.9% โดยในห้องชุด 7 หน่วย จะมี 1 หน่วยที่ว่าง ในกลุ่มนี้มีโอกาสที่จะเห็นเจ้าของคอนโดฯที่ซื้อเพื่อการลงทุน อาจนำคอนโดฯ เข้าสู่ตลาดซื้อขายเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะ คอนโดฯมือสอง ที่มาจากกลุ่มที่กู้ยืมมาซื้อเพื่อการลงทุน ซึ่งผลจากอัตราผลตอบแทนของการถือครองคอนโดฯอาจปรับตัวลดลง จนไม่คุ้มกับต้นทุนดอกเบี้ยจากการกู้ยืม ทำให้มีการเร่งปล่อยคอนโดฯก่อนที่ราคาของคอนโดฯมือสองจะลดลงไปมากกว่าปัจจุบัน        

 

    สำหรับ ราคาคอนโดฯมือสอง ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ช่วงปี 2559-2562 หดตัวเฉลี่ยปีละประมาณ 7% ซึ่งการเปลี่ยนแปลงดังกล่าวมีผลต่อราคาการเช่าที่มีแนวโน้มลดลงเช่นกัน  โดยข้อมูลจาก Numbeo พบว่า ในปี 2563 อัตราผลตอบแทนจากการเช่าเบื้องต้นของคอนโดฯปรับตัวลดลงอยู่ที่ประมาณ 3.4-3.5% จากที่เคยสูงสุดที่ 6-7% ในปี 2553  ขณะที่ในปีนี้ผู้ที่มีที่อยู่อาศัยมากกว่า 1 หน่วย จะต้องจ่ายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งจะเป็นต้นทุนเพิ่มเติมสำหรับการถือครองที่อยู่อาศัยด้วย บนทำเลเดียวกัน

 

แน่นอนว่าคอนโดฯมือสองย่อมได้เปรียบคอนโดฯใหม่ในเรื่อง ราคาที่ต่ำกว่าคอนโดฯมือหนึ่ง 20-40 % บนทำเลเดียวกัน ขณะที่คอนโดฯมือสองบางแห่ง เป็นคอนโดฯจากกลุ่มนักลงทุน ที่ถือครองเพื่อเก็งกำไร ปล่อยเช่า ที่ยังไม่ได้ผ่านการอยู่อาศัยจริง ทำให้สภาพคอนโดฯ มือสอง ไม่ได้สร้างความแตกต่างจากคอนโดฯใหม่มากนัก และคอนโดฯบางแห่งยังมีการรีโนเวทภายในห้องให้เหมือนใหม่น่าอยู่อาศัยอีกด้วย ซึ่งทำเลส่วนใหญ่ที่กลุ่มนักลงทุน นิยมซื้อจะอยู่ในใกล้สถานีรถไฟฟ้า ใกล้แหล่งงาน ใกล้แหล่งสถานศึกษา

 

ยกตัวอย่างทำเลโซนสุขุมวิท 36 คอนโดฯ ใหม่เปิดขาย ราคา 3 แสนบาทต่อตารางเมตร เทียบกับคอนโดฯมือสองอายุ 4-5 ปี

แต่มีราคา 1.7 แสนบาทต่อตารางเมตร เป็นต้น

 

ทำให้คอนโดฯมือสองเป็นอีกหนึ่งทางเลือกของผู้ที่สนใจซื้อที่อยู่อาศัยได้ซื้อคอนโดฯที่มีราคาสบายกระเป๋า ให้เหมาะกับกำลังซื้อของลูกค้าที่ตรงตามความต้องการ

 

อ่านเนื้อหาต้นฉบับได้ที่ : TerraBKK.com - https://www.terrabkk.com/articles/197733

ขอบคุณเนื้อหา และสามารถติดตามเพิ่มเติมได้ที่: https://www.terrabkk.com/articles/197733
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: วินัย ขับวิน
 
 
ชื่อ
ซื้อคอนโดฯ มือสอง ให้เหมือนคอนโดฯใหม่ ในราคาสบายกระเป๋า
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
สินเชื่อส่วนบุคคล Your Loan สมัครง่ายไม่ต้องค้ำ บอกมาเลยอยากผ่อนเท่าใด อยากชำระรายเดือนวันใด รู้ผลอนุมัติไวยืมก่อน คืนทีหลังได้ "ไทยเอซ" ติดบูโรกู้ได้ 30,000 ไม่ต้องค้ำประกันใหม่! วิธียืมเงิน 10,000 ผ่านตู้ ATM กรุงไทย เงินด่วนกรุงไทย ไม่ต้องโอนก่อนยืมเงินง่ายผ่านไลน์บีเค LINE BK ได้เงินไวใน10นาที ติดบูโรก็กู้ได้ ไม่ต้องใช้สลิปเงินเดือนฟรีดอกเบี้ยแกร็บ ทุ่มงบ 3,000 ล้าน ปล่อยเงินกู้ผ่านแอปฯ อนุมัติง่ายกว่าไปธนาคารด่วน! ศาลรัฐธรรมนูญ วินิจฉัยให้ประยุทธ์รอด ไม่พ้นจากตำแหน่งนายก กรณีพักบ้านหลวง แม้เกษียณมา 6 ปีแล้วด่วน! พล.อ.ประยุทธ์ รอด! ไม่ขาดคุณสมบัติ นั่งเก้าอี้นายกฯ ต่อไป⁣เงินกู้50,000ธนาคารออมสิน อนุมัติเงินใน1วัน ขั้นตอนเช็คสถานะสินเชื่อเสริมพลังฐานรากทำง่ายตามนี้🔴 ครูใหญ่อรรถพล ทุบศาลพระภูมิ ห้าแยกลาดพร้าว
กระทู้อื่นๆในบอร์ด โฆษณา ประชาสัมพันธ์
แม่แอบตกใจ ลูกสาวชอบฟังเพลง เป็นเพื่อนกันก่อน ของ Shinning Moon[How to] 7 วิธีการวัดขนาดโซฟาที่ถูกต้อง วัดอย่างไรมาดูกัน!!เรนเจอร์ สเก้าท์ -15 มีไว้อุ่นใจ ฤดูไหนๆ ก็ไม่ต้องกลัว ยุง มด แมลงสาบ กวนใจเราอีกแล้วเรนเจอร์สเก้าท์ -15 สเปรย์กำจัดยุงและแมลง กระป๋องนี้ ที่ผมเลือกใช้และวางใจ
ตั้งกระทู้ใหม่