5 ปัจจัยที่สำคัญ ซื้อ-ขายคอนโดติดทะเลพัทยาให้คุ้มค่ากับการลงทุน

ในปัจจุบัน นอกจากการลงทุนในผลิตภัณฑ์ทางการเงินอย่างกองทุน หุ้น และทองคำแล้ว อีกหนึ่งสิ่งที่เป็นที่นิยมอย่างต่อเนื่องคือการซื้ออสังหาริมทรัพย์ เช่น คอนโดมิเนียม ไว้เก็งกำไร เพราะนอกจากจะมีพื้นที่พักผ่อนเป็นของตัวเอง ยังสามารถสร้างรายได้ด้วยการปล่อยเช่าหรือเก็บไว้ขายต่อในช่วงที่ราคาที่ดินบริเวณนั้นสูงขึ้นอีกด้วย หลายคนนิยมซื้อ-ขายคอนโดติดทะเลพัทยา เพราะเป็นหนึ่งในทำเลทองที่เหมาะแก่การพักผ่อนและเติมสีสันให้กับวันหยุด ทั้งยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เรามาดูกันดีกว่าว่า 5 ปัจจัยสำคัญเพื่อความคุ้มค่าของการลงทุนซื้อ-ขายคอนโดติดทะเลพัทยามีอะไรบ้าง

ทำเล

หากต้องการให้การซื้อขายคอนโดติดทะเลในพัทยาสามารถทำกำไรได้มาก ปัจจัยสำคัญอย่างแรกคือทำเล การเลือกซื้อคอนโดที่ติดทะเล มีชายหาดสะอาดกว่าบริเวณอื่น ตั้งอยู่ในจุดที่เดินทางเข้าถึงได้ง่าย เชื่อมต่อไปยังสถานที่สำคัญหรือจังหวัดอื่นๆ สะดวก และยังมีสภาพแวดล้อมรอบโครงการน่าอยู่ เช่น มีร้านอาหารและร้านขายของจำเป็นครบครัน แต่ไม่วุ่นวายจนเกินไป ก็จะทำให้โครงการนั้นเป็นที่ต้องการของผู้พักอาศัย ไม่ว่าจะเป็นผู้ที่เช่าเพื่อมาพักผ่อนเป็นครั้งคราว หรือต้องการซื้อเพื่อเป็นกรรมสิทธิ์ของตนเอง

การันตีผลตอบแทนต่อเนื่อง

หลายคนไม่ต้องการขายคอนโดติดทะเลพัทยา เพราะต้องการปล่อยเช่าและทำกำไรจากค่าเช่าก่อน ปัจจัยที่ควรพิจารณาเมื่อคิดจะลงทุนซื้อคือผลตอบแทนที่ทางโครงการการันตีให้ ควรเลือกโครงการที่ให้ผลตอบแทนในอัตรามากกว่า 5-8% ต่อปี และมีผลตอบแทนจากค่าเช่าคงที่ต่อเนื่องมากกว่า 10 ปี เพื่อให้คุ้มค่าการลงทุนที่สุด 

อัตราการเข้าพักอาศัยสูง

การลงทุนในคอนโดริมทะเลนั้นควรพิจารณาอัตราการเข้าพักอาศัยด้วย หากทำเลนั้นเป็นที่นิยม ก็จะมีอัตราการเข้าพักอาศัยสูง หมายความว่ามีโอกาสทำกำไรจากค่าเช่าได้มากกว่า เพราะเป็นที่ต้องการของผู้เข้าพักนั่นเอง

มีการบริหารจัดการโครงการที่ดี

นอกจากทำเลและสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการแล้ว การบริหารจัดการโดยบริษัทอสังหาริมทรัพย์หรือโรงแรมมืออาชีพยังเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่จะทำให้คอนโดสามารถรักษามูลค่าและความประทับใจให้กับผู้มาเข้าพักได้มากกว่า

ถือกรรมสิทธิ์ 100%

หากเลือกลงทุนในคอนโดที่เราสามารถถือกรรมสิทธิ์ได้เอง 100% จะมีข้อดีคือสามารถเข้าพักเมื่อไหร่ก็ได้ หรือจะขายต่อก็ตัดสินใจดำเนินการได้เอง เพราะถือเป็นทรัพย์สินส่วนตัว เป็นอิสระจากเงื่อนไขและข้อจำกัดของโครงการ

ทั้ง 5 ปัจจัยนี้เป็นสิ่งสำคัญที่ผู้คิดจะลงทุนซื้อ-ขายคอนโดติดทะเลพัทยาควรเก็บไว้พิจารณา เพื่อให้ได้คอนโดที่คุ้มค่ากับการลงทุน ไม่ว่าจะเป็นการเก็งกำไรระยะสั้นหรือระยะยาว และสามารถสร้างผลตอบแทนคงที่ในจำนวนปีที่ต้องการได้มากที่สุด